EKONOMIKA SPOLUPRÁCE
Na konkrétních příkladech níže ukazujeme ekonomickou hodnotu kvalitního architektonického a koncepčního řešení.
Jedná se o reálné projekty, které jsme přebírali ve fázi rozpracovanosti od jiných ateliérů. Důvody byly opakovaně podobné – nedostatečné urbanistické řešení, problematická povolitelnost a nízké ekonomické využití potenciálu území.
Naším vstupem do projektu docházelo ke kombinaci architektonicky hodnotnějšího řešení a zároveň výrazného navýšení ekonomického výnosu.
Příklad č. 1
Bytové domy u Solných mlýnů, Olomouc (2025)
Původní návrh tří rodinných domů (celkem 9 bytových jednotek) vykazoval nehodnotné dispozice, působil spíše jako rekonstrukce starší zástavby a nebyl povolitelný z důvodu nevhodného řešení parkování – devět parkovacích stání a sjezdů před objekty vytvářelo rozsáhlou zpevněnou plochu v rozporu s požadavky města.
Náš návrh řeší kompaktní bytový dům o 9 bytových jednotkách se dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a polozapuštěným suterénem. Suterén obsahuje technické zázemí, sklepy a šest garážových stání. Bezbariérový provoz zajišťuje výtah, provozní logiku výrazně zjednodušuje jedno schodiště namísto původně navrhovaných tří.
Optimalizací koncepce a architektonického řešení byl výnos projektu
navýšen o téměř 8,7 mil. Kč. Ekonomické srovnání je uvedeno v tabulkách níže.
Příklad č. 2
Rezidence Florianův dvůr, Olomouc (2024)
Původní projekt s platným stavebním povolením řešil pouze přibližně polovinu území a využíval potenciál pozemku velmi omezeně.
Náš návrh pracuje s ucelenou urbanistickou koncepcí – navrhuje dvoupodlažní domy s obytným podkrovím a podzemní garáží, respektuje tradiční strukturu hanáckých statků, vytváří chráněné dvory s vysokým podílem zeleně a nový veřejný park.
Novým architektonicko-urbanistickým řešením byl výnos projektu při přepočtu na stejnou výměru pozemku navýšen o téměř 169 mil. Kč. Podrobné srovnání viz tabulky níže.
Příklad č. 3
Bytové domy U Hradiska, Olomouc (2022)
Původní návrh pracoval s řadou bytových domů umístěných vedle sebe a s průjezdnou garáží v zadní části pozemku, což vedlo k neefektivnímu využití území.
Náš návrh umisťuje novou hmotu na stavební čáru, optimalizuje délky křídel, ruší vnitřní komunikaci a průjezdné garáže, čímž výrazně zlepšuje provozní i ekonomickou logiku celého řešení.
Úpravou koncepce a architektonického řešení byl výnos projektu
navýšen o přibližně 197 mil. Kč. Více o projektu: zde
Ekonomické porovnání jednotlivých variant je uvedeno v tabulkách níže.
VÝHODY SPOLUPRÁCE S NAŠÍ SPOLEČNOSTÍ
01. Návrh a realizace více než 2 000 bytových jednotek
02. Více než 30 let zkušeností v architektuře a stavebnictví
03. Komplexní služby od architektonického návrhu přes realizaci až po prodej
04. Realizace projektů po celé České republice i v zahraničí
05. Důraz na zeleň, soukromí a kvalitní obytné prostředí
06. Moderní, nadčasová a architektonicky hodnotná řešení
07. Vysoká úroveň technického a konstrukčního zpracování
08. Integrace ekonomických principů a investičního know-how již v návrhu
09. Osobní přístup ke každému projektu a důraz na maximální kvalitu
10. Flexibilita vůči investorům, partnerům i koncovým klientům
11. Profesionální přístup srovnatelný se zahraničními architektonickými ateliéry
12. Udržitelná a zelená řešení snižující ekologickou zátěž projektů
13. Chytré, funkční a dlouhodobě udržitelné dispoziční řešení
14. Vyvážený návrh zohledňující investora, uživatele, město i architekta
15. Lokálně etablovaná a důvěryhodná společnost – jistota a garance kvality